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2016年房贷每月还多少钱
今年已经降息5次了,利率从年初的6.15%降到4.9%。2016年就要执行新的房贷利率的,作为房贷一族,我们的明年的月供需要还多少钱呢。我们以贷款30万元,分20年等额本息还钱,基准利率计算。
首先,打开商业房贷计算器 http://www.lilvb.com/cal/daikuan.htm,录入以下条件:
贷款申请金额:300000元
贷款申请年限:20年(注:需小于等于30年)
贷款利率:4.9%
请选择还款方式:等额还款
计算得出月均还款额:2552.33元
但是由于放贷计息日和结息日的原因,月还款额可能还稍微有几块钱的差别。

如果不是基准利率,是85折利率,就用0.85*4.9%=4.165%,算出你的执行利率是4。165%,再录入到房贷利率计算器进行计算。其他浮动利率也是如此。

另外一月份的还款金额最好按上一年的还款标准存钱。
因为,12月的还款金额,是按上年的旧利率计算;次年2月至12月的还款金额,是按调息后的新利率计算。
1月的还款金额,就要复杂一些。银行的还款日一般都不会安排在月末的最后一天,如有些银行的还款日就是20日。这样,1月的还款,既包括上年12月还款日后的10多天 -- 按旧利率计算;也有1月还款日前的20来天 -- 按新利率计算。
这样,即使是等额还款,也会出现12月、1月、2月,三个月的还款金额不断增加的现象。
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